Каким должен быть правильный дом

Как выбрать дом?

Как правильно выбирать частный дом – 8 лайфхаков от строительной компании

Хорошая локация загородного дома – еще не гарантия удачной покупки!

Прежде чем подписать договор купли-продажи коттедж следует проверить на наличие «подводных камней». Мы – эксперты в проектировании и строительстве – расскажем как правильно выбрать дом без них. Наши рекомендации применимы для всех каменных домов с фундаментом. А для коттеджей премиум-класса — это must-have.


1. Обследуем фундамент

Строительство дома начинается с закладки фундамента, а выбор коттеджа — со знакомства с проектной документацией. Она должна быть в наличии! Если ее нет – проходите мимо.

Проверьте, проводились ли геологические изыскания до начала строительства. Убедитесь, что параметры фундамента рассчитаны верно. Когда есть на руках проект фундамента, то уже хорошо, даже если вы ничего в нем не понимаете! А если есть рядом тот, кто может его «прочитать», то это огромный +

Если фундамент рассчитан и заложен грамотно, то дом простоит долгие годы. Если нет — покупка может обернуться головной болью. Фундамент, заложенный не по правилам, способен растрескаться, перекоситься или дать протечки грунтовых вод. А это чревато серьезными проблемами: от появления в доме сырости и плесени до перекоса самого коттеджа.

Для того чтобы быть максимально уверенным в надежности дома, можно обратиться за помощью к профессионалу. Специалист проверит правильность расчетов, проведет обследование фундамента и предостережет от покупки сомнительной постройки.

2. Оцениваем посадку дома на участке

Российский климат не балует нас обилием солнечных дней. Поэтому для дома важна его правильная посадка на участке с учетом расположения сторон света и розы ветров. Не менее важен размер оконных проемов и их распределение по фасадам коттеджа. Грамотно расположенный коттедж будет радовать вас солнцем с утра и до самого заката. В таком доме не будет места сквознякам, сырости и лишним теплопотерям.

Идеальной посадки дома добиться трудно. Но существуют правила, позволяющие приблизить расположение коттеджа к идеалу. На них и следует ориентироваться при выборе дома.

Южная сторона строения больше подходит для комнат, в которых семья в полном составе проводит большую часть времени, например, для гостиной. В большом доме здесь также может быть размещен зимний сад или детская игровая.

Северная часть коттеджа может быть отдана под гараж или технические помещения с глухими стенами.

В западный сектор хорошо впишется кладовая или санузел с естественным освещением. В восточный — закрытый бассейн или домашний тренажерный зал.

3. Инспектируем подвал и гараж

При выборе загородного дома не забудьте внимательно проверить подвал, погреб и гараж на наличие грибка. Следы грибкового поражения свидетельствуют: при строительстве дома были допущены нарушения, а жизнь в нем принесет неминуемые проблемы.

Вывести грибок практически невозможно. Тогда как соседство с ним чревато порчей вещей и ухудшением здоровья.

В процессе своей жизнедеятельности грибок и плесень вырабатывают вещества, которые могут вызвать аллергию, привести к обострению хронических болезней и общему ослаблению иммунитета. Поэтому, если в помещениях вы обнаружили грибок, то от покупки дома лучше отказаться.

4. Проверяем инженерные проекты

Обязательно удостоверьтесь в том, что у продавца имеются проекты инженерных сетей: вентиляции, отопления, канализации, водопровода, электричества.

Никто не застрахован от аварийных ситуаций в доме. Для их устранения может потребоваться доступ к скрытым от глаз коммуникационным узлам — люкам, распайкам и т.п.

Сделать это быстро можно лишь при наличии инженерных проектов. Иначе для ликвидации аварии придется «перекопать» весь дом.

5. Разбираемся с вентиляцией

Как выбрать частный дом, воздух в котором будет всегда чистым и свежим? Убедитесь в том, что инженерные сети включают в себя приточно-вытяжную вентиляцию. Именно она избавляет воздух от неприятных запахов и обеспечивает приток кислорода в помещения.

Если вентиляция спроектирована неправильно или, что тоже случается, вообще не предусмотрена, то жить в доме будет неприятно. Запахи еды, сырости, старых вещей пропитают стены и создадут внутри стойкий «аромат», который вам придется вдыхать ежедневно.

Для коттеджа класса премиум обязательна вентиляционная система с увлажнением и рекуперацией. Благодаря увлажнению вы избавите себя от необходимости дышать пересушенным воздухом. А рекуперация не позволит теплу покинуть дом. Входящий через вентиляцию поток чистого воздуха будет прогреваться теплом, выходящим из помещения. В результате в комнаты будет поступать не просто свежий, но еще и теплый воздух.

При обычной вентиляционной системе разница температур между поступающим и выходящим воздухом весьма существенна. Когда за окном -19°С, а в доме +23°С то эта разница превышает 40°С. И она должна быть покрыта за счет отопительной системы. Вентиляция с рекуператором позволяет свести разницу температур к минимуму и значительно сэкономить на отоплении дома.

6. Изучаем лестницу

В вопросах правильного выбора дома нет мелочей. Удобство коттеджа складывается из множества деталей. Одной из них является конструкция лестницы — элемента, казалось бы, незначительного. Между тем для двух- и особенно трехэтажных коттеджей правильность расчета лестницы крайне важна.

Чтобы лестницей было комфортно и безопасно пользоваться, ее параметры должны быть рассчитаны по определенным правилам: с учетом шага подъема, уклона лестничного марша и других факторов.

Если этого не сделать, то лестница в доме может стать не просто неудобной, но и опасной, в первую очередь для детей и пожилых людей.

7. «Примеряем» планировку

Чтобы в доме жилось комфортно, его пространство должно быть правильно спланировано. Это значит, что при проектировании должна быть учтена система людских потоков. В план коттеджа должны входить кладовые и подсобные помещения. В большом доме обязательно должны быть вторая кухня и дополнительные санузлы.

Планировка должна соответствовать составу и образу жизни вашей семьи. Если, к примеру, у вас есть собака, то очень кстати придется дополнительный санузел рядом с холлом. Иначе вы будете вынуждены постоянно вытирать с пола отпечатки грязных лап.

Выбирая дом, «примерьте» его планировку на себя и свой уклад жизни. Убедитесь, что всем членам семейства в новом жилище будет удобно. Тогда вам удастся избежать множества каждодневных проблем.

8. Исследуем материалы

Еще один мастхев для домов премиум-класса — это натуральные, экологически чистые материалы как внутри коттеджа, так и снаружи.

Цоколь в первоклассном доме должен быть облицован мрамором или морским камнем, а не пористым материалом. Пол выложен из паркета или паркетной доски, а не их бюджетного ламината. Садовые дорожки вымощены гранитом, а не песчаником.

Качественные натуральные материалы обеспечат дому долговечность и создадут внутри микроклимат, благоприятный для здоровья.


Если коттедж прошел проверку по всем пунктам, то значит проблему «как выбрать хороший дом» вы решили успешно. Такое жилье можно смело покупать: жить в коттедже будет комфортно. В противном случае не спешите ударять по рукам с продавцом. Грибок в подвале или слишком крутая лестница способны не просто омрачить проживание, но и сделать его небезопасным.

Если же ваши поиски не увенчались успехом, то подумайте о том, чтобы заказать проектирование дома и построить его «под себя».

Доверить это дело лучше профессионалам, которые точно знают, как рассчитать фундамент. Сколько окон установить в гостиной. И как спланировать пространство, чтобы жизнь в загородном доме была удобной и приятной.

Состав помещений в частном доме по Нойферту, СНиПам и опыту домовладельцев

Проектирование частного дома: необходимые и рекомендуемые помещения для комфортной жизни по Нойферту и здравому смыслу

Горожанин плохо представляет себе жизнь в загородном доме: он действительно не понимает, что помещения в доме могут иметь разный функционал. В типичной городской квартире у семьи есть две-три комнаты, кухня, санузел, коридор и, если повезло, маленькая кладовка. И когда дело доходит до строительства загородного дома, горожанин теряется: ведь можно осуществить все мечты: библиотека с камином, спортзал, кинозал… Но в ходе эксплуатации дома нередко наступает похмелье. Выясняется, что без каких-то помещений можно было обойтись, а каких-то катастрофически недостает! Эта статья рассказывает, каким должен быть состав помещений в частном доме.

  • Какие помещения должны быть в частном доме
  • Особенности проектирования помещений маленького частного дома
  • Особенности проектирования помещений частного дома средних размеров
  • Особенности проектирования помещений большого частного дома
  • Рекомендуемая площадь помещений дома
Читать еще:  Каучсерфинг правильные сообщения чтобы тебя приняли

В вопросе планирования помещений частного дома нет места категоричности. Загородный дом строится для комфортной жизни, и комфортно в нем должно быть именно тем, кто будет в нем жить. Ни один архитектор не скажет, что в любом загородном доме должно быть столько-то помещений, при этом у кухни должна быть такая площадь, а у гостевой спальни – сякая. Эргономика помещений основывается на ряде данных, в том числе – на параметрах человека.

Какие помещения должны быть в доме

Для современных домов архитекторы (с разными оговорками) рекомендуют определять состав помещений частного дома, исходя из функционального назначения его разных зон. Все помещения частного дома делятся на три зоны:

А они уже делятся на зоны ночного и дневного пребывания. Эта шпаргалка поможет определить, какие именно помещения необходимы в частном доме.

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

  • Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
  • Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже.

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

  • Гостиная – 25-30 кв. м.
  • Столовая – 15-20 кв. м.
  • Кухня – 12-16 кв м.
  • Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
  • Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
  • Ванная комната – 6-10 кв. м.
  • Гардеробная – 2-3 кв. м.
  • Прихожая – 5-8 кв. м.
  • Кабинет – 12-15 кв. м.
  • Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
  • Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
  • Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Каким должен быть правильный дом

Раздел прямо сейчас, по «живому» перерабатывается по итогам 2017-2018 годов. Старая версия — здесь

Со строительной поездки в Германию и моей «немецкой» стройки начал думать на тему «какой дом сейчас разумен для нашей страны». (имею в виду среднюю полосу России).

Сейчас, зимой 2018-19 года, после постройки более 30 разных домов, и когда стало ясно, что ухудшение экономических условий нашей жизни — это надолго, очередную итерацию на эту тему могу считать законченной.

Буду говорить только о домах для ПМЖ — дачи, даже теплые, с возможностью приезда зимой — это другой жанр. Дачи не надо отапливать всю зиму, поэтому и требования к ним совсем другие. Да и планировки — тоже.

Какой дом считаю правильным?

  • удобный: чтобы гостиная была реальным «местом встречи» обитателей, и у каждого было свое личное место. И было место для вещей.
  • недорогой в эксплуатации: чтобы его можно было легко отопить, убрать, починить
  • малозависимый от наших коммунальных служб: ч тобы мелочи, типа отключившегося на полдня электричества или нечищеной после снегопада дороги не вызывали панического желания уехать а город.
  • чтобы был «крепостью»: давал реальную защиту внешней среды и окружающего мира. Сильные снега, ветры и дождики у нас случаются, и чем дальше, тем чаще.
  • симпатичный: чтобы внешний вид радовал, когда подъезжаешь и подходишь, и не только в первый год.
  • недорогим при постройке: чтобы стройка была по силам и не разоряла. И основной резерв снижения стоимости дома — уменьшения его площади при рациональной планировке и конструкции.

Основной мой вывод: при нашем климате правильный дом должен быть НЕБОЛЬШИМ. Как показывает моя практика — 80-100-120м для современной семьи вполне достаточно. Для одинокого, и тем более — пожилого человека и 50м2 может быть вполне достаточно. И даже для двоих.

Читать еще:  Как правильно стричь

Это подтверждает и опыт финнов, а они строят и живут лучше нас, и их климат ТЕПЛЕЕ нашего будет.

Дома формата 250-600 м2 и 600+ — совсем другой жанр, и там понятия и критерии «правильности» другие. Здесь не рассматриваю.

Подробнее про «правильность домов» — здесь.

Много раз писал, что правильный дом, как правило — одноэтажный. И не только за городом — в большинстве небольших городов — тоже.
С возрастом это становится все очевиднее. Даже на 6 сотках одноэтажник 100-110 м2 с верандой размещается легко.

«Коробка 6*6» в два этажа — очень неправильная вещь — как минимум просто потому что на единицу площади приходится много стен, и даже неудобная лестница съедает свои 3-4 м2 на каждом этаже. Коробка 10*10 в два этажа — лучше, но все равно «не айс».
далее

Конструкция правильного дома

Одноэтажный дом размером до 150-200 м можно построить многими разными способами. К сожалению, стоимость стройки зависит от способа (технологии) строительства не так сильно, как хочется — хороший каркасный из сухой «финской» доски в прошлом году легко вылезал из цифры 40 тыс руб за м2, и это без инжинерии и чистовой отделки.

Срок службы

конструкция и стоимость строительства дома существенно зависит от его срока службы. Дом на 100 лет будет каменным и при постройке ощутимо дороже дома на 50 и тем более 30 лет, которые будут деревянно-каркасными.

Чтобы ваши основные решения при стройке дома были разумными, надо обязательно честно ответить себе на вопросы :

— какой срок службы дома вам нужен (за что вы готовы реально платить). Это могут быть 20, 30, 50, 70 или 100 лет. Например, 100 лет — это каменный дом под штучной черепицей, а самый бюджетный современный каркасник — скорее всего лет 20.

С большой вероятностью цифра 40 или 50 лет будет более чем достаточной, особенно если не забывать о техническом прогрессе, в т.ч. и в строительстве и организации быта. Через 50 лет построенный сейчас может восприниматься как антиквариат, особенно в части инженерных систем.

важно также, сколько времени дом не потребует существенного ремонта. Наружная отделка, окна, чистовая кровля — это не больше чем на 25 тет. Но стены, утеплитель, стропильная система должны спокойно стоять весь срок службы.

— чем собираетесь отапливать ваш дом. Время дешевых энергоносителей подходит к концу, и наши власти усиленно его торопят. Магистральный газ сейчас позволяет дешево отопить любую постройку, (в т.ч. и сруб из бревен 20 см диаметра, и даже большую палатку) но если у вас его нет, то бюджет на подключение составит ОЧЕНЬ заметную часть от стоимости всей стройки и вас точно «не порадует». (по крайне мере в МО сейчас от 500 тыс руб, и 1 млн — точно не предел) К вопросу отопления дома для ПМЖ надо относиться очень серьезно — это будет основной расход на его эксплуатацию. При наличии магистрального газа можно отопить все, что угодно — хоть сруб из 20 см «карандашей» и стоимость отопления вряд ли превысит 3 тыс руб в месяц зимой

При отсутствии магистрального газа надо строить небольшие и очень теплые дома. Иначе счет за электричество зимой может легко превысить 35 тыс руб. в месяц, что явно «не айс». при отсутствии магистрального газа нужно максимально использовать ночное электричество — сейчас стоимость тепла от него сравнима с дровами, а днем добирать тепло другими источниками — дровами/брикетами/сжиженным газом (в моем случае — это камин с воздушным отоплением всего дома). При перебоях с электричеством дневной (дровяной) способ отопления выручит, а но его можно и усилить — газовый котел с батареей баллонов или мобильным газгольдером литров на 600 . Небольшие мощности электричества (для освещения, холодильника и работы газового котла) резервируются просто и недорого. Дома по конструкции можно условно разделить на две большие группы:

— Каменные — из всех видов камня кирпич, керамические блоки, газосиликат, арболит, полистиролбетон, пескобетон, керамзитобетон и т.д) и каменные панели их этих материалов, в т.ч многослойные. Иногда перегородки делают «некаменным» способом — например, гипсокартон на металокаркасе, и даже перекрытия — не бетонные, а «почти деревянные», но сути дела и конструкции дома это не меняет. хорошо построенный каменный дом может простоять 100 лет. подробнее про каменные дома..

— Деревянные, или сравнимые с ними (собственно каркасные, панельно-каркасные, СИП, панели типа «радослав» и т.д.). Бывают и металлические каркасы — ЛСТК, но крайне редко и я их не строил. ЛСТК здесь не рассматриваем. Срубы тоже не рассматриваю, т.к. для получения приличной теплотехники нужно брать бревна диаметром сантиметров около 50, что малореально, или утеплять снаружи, взяв брус и бревно диаметром 15-20 см, что превращает его в дорогую разновидность каркасного дома. А срубы из обычного 20-см бревна — это, в первую очередь, дачные ломики.

Легкие деревянные домики можно сделать очень теплыми за сравнительно небольшие деньги, и их стоит рассматривать, если магистрального газа нет, или его появление проблематично. При разумном подходе они получаются дешевле, чем каменные.

Их срок службы обычно ниже, чем каменных, но 40-50 лет вполне реальны, а если заморочиться — то и на 70 можно выйти. При этом можно сделать так, что до первого ощутимого ремонта пройдет лет 25, что сравнимо с каменными домами.

Финны делают более «долгоживущие» домики, но и существенно более дорогие. Подробнее по деревянно-каркасные дома — фундаменты

Какого размера должен быть загородный дом?

Размер дома – больная тема для тех, кто собирается строить загородное жилье. В комментах под любым постом на тему строительства стоит крик: не стройте большие дома! Второй этаж будет стоять пустым! Лишнюю площадь нужно топить и убирать! Дети к вам приезжать не будут! Ну и прочие советы знатоков, у многих из которых загородного дома нет и никогда не было.

Давайте без эмоций разберемся, какого размера должен быть правильный загородный дом. Начинать вычисление оптимальной площади нужно с

ответа на вопрос, сколько человек будет постоянно жить в этом доме и каков образ их жизни.

Возьмем гипотетическую семью из двух человек, у которых есть взрослые дети и внук(и). Предположим, эти люди еще работают, то есть ездят на работу в город каждый день, но пенсия не за горами. Им хотелось бы, чтобы дети жили с ними, но у детей своя жизнь, а младшее поколение ходит в школу в городе.

Людям в возрасте бегать на второй этаж будет тяжеловато, поэтому хозяева собираются жить на первом этаже, а второй отдать детям. Мол, будет готовая площадь, появится и желание ею пользоваться.

Итак, как определить оптимальную площадь? Сколько метров должно быть в доме? 150? 200? 250? Не надо гадать и высасывать из пальца гипотетические трудности. Надо просто посчитать, а для этого составить ведомость помещений. Указываем ориентировочные площади.

1 этаж:
Спальня — 15 метров.
Гостиная – 20 метров.
Кухня – 10 метров.
Санузел – 3,5 метра.
Гардеробная – 6 метров.
Кладовка – 3 метра.
Тамбур – 4 метра.
Котельная – 6 метров.
Коридор – 6 метров.
Лестница – 8 метров.
Итого: 81,5 метра

2 этаж:
Спальня – 15 метров.
Детская – 12 метров.
Санузел – 3,5 метра.
Гардеробная – 6 метров.
Кладовка – 3 метра.
Лестница – 8 метров.
Итого: 47,5 метра

Всего: 129 метров.

А теперь давайте эти метры обсудим. На первом этаже — всего одна спальная комната на двоих человек. Будучи в браке, вы мечтаете о личном пространстве? Если вы начнете строить дом своей мечты, разве вам не захочется выделить в нем хоть маленькое, но лично ваше пространство? Если захочется, добавляем еще одну комнату 15 метров.

Читать еще:  Как правильно резать плитку плиткорезом видео

Если ваш(а) супруг(а) или вы работаете дома, не нужен ли ей/ему кабинет, в котором можно закрыться от всех остальных членов семьи? Если нужен, добавляем комнату 12 метров.

Гостиная – 20 метров. Это много или мало? Что в ней будет стоять? Наверное, большой диван и пара кресел. Отдельной столовой нет, поэтому нужно разместить стол и стулья на случай семейных и просто праздников. Не забудьте место для печки или камина.

Может быть, объединить гостиную с кухней и сэкономить хотя бы пять метров? Тогда из ведомости их вычтем.

Санузел 3,5 метра – это минимальная площадь. Если хотите комфорта, нужно накинуть пару-тройку метров сверху.

Гардеробная – обязательное помещение в загородном доме. Не забывайте, что к обычному городскому комплекту одежды и обуви добавится еще столько же (а на самом деле больше, потому что пачкается быстрее) одежды для работы на участке и прогулок по лесу. Куда вы денете эти вещи? По привычке будете упихивать в шкаф-купе в спальне? Им там совсем не место.

Кладовка – тоже обязательное помещение. И трех метров для нее на самом деле недостаточно. Там хранится и запас бытовой химии, и пылесосы-швабры-ведра, и запас варенья-консервов. Идеально предусмотреть две кладовки, одна из которых будет примыкать к кухне, и убрать все пищевые запасы туда. Но вторая кладовка — еще 3 метра плюс.

Тамбур в загородном доме — необходимость. Он отсекает поток холодного воздуха при открытии входной двери. Она у вас будет открываться не в подъезд, как в городе, а прямо на мороз. И 4 метра – это минимум. Об удобстве пользования говорить уже не придется, после размещения в нем шкафа для верхней одежды и подставки для обуви два человека войти туда смогут только в профиль, на выдохе. На самом деле площадь тамбура должна быть не менее 6 метров.

Котельная по нормативам должна быть не менее 15 кубических метров. Если считать, что высота потолков у вас будет примерно 2.6-2.7 метра, то площадь пола и получится около 6 кв.м.

Коридор может оказаться меньше, а может – больше. Это как кому нравится. Мне лично крохотное помещение, в которое открывается тьма дверей, будет портить настроение каждый раз, когда я туда буду входить.

Лестница. На ней стоит остановиться подробнее. Я видела много загородных домов, но удобную и безопасную лестницу встречала разве что пару раз. На этой конструкции все пытаются сэкономить, чего делать категорически не следует. Те члены семьи, которые будут жить на втором этаже, будут пользоваться лестницей десятки раз в течение дня.

Давно посчитаны оптимальные параметры: 15:30, где 15 – высота ступеней, 30 – их ширина. Но экономный народ упорно лепит лестницы, которые пригодны разве что для чердака в сарае, которым пользуются несколько раз в год. А ведь лестница — зона повышенной травмоопасности, особенно если в доме есть дети.

Второй вопрос – конвекция тепла. Оно поднимается вверх, это все знают еще с 5 класса средней школы, но при строительстве дома никто не хочет учитывать. Итальянцы, которые строили Петербург, постарались. Эта мода пошла от них. Но в Италии тепло, а в наших широтах такая архитектура неприемлема.

Если второй этаж вы отдаете взрослым детям, будьте готовы к тому, что загородным домом они будут пользоваться только летом. А зимой их помещения использоваться не будут. Раз не будут, топить их можно в пониженном режиме, поддерживая температуру, скажем, 10-12 градусов.

Но если лестница у вас открыта на второй этаж, все тепло с первого этажа будет уходить наверх. Поэтому лестница должна отсекаться простенками и дверным проемом. Вынесите ее в эркер, наконец. Но тогда вам понадобится площадка до ступеней, два марша лестницы с площадкой между ними и площадка наверху. Площадку посередине можно заменить забежными ступенями, но они более травмоопасны. А если лестница пойдет вдоль наружной стены и вам удастся встроить в эту стену окно, вымыть его со ступеней будет проблематичнее. Площадка удобнее.

Возьмите калькулятор и посчитайте площадь проекции двух маршей и площадок. Получите примерно 8 метров на каждом этаже.

На втором этаже помещения аналогичны помещениям на первом, поэтому обсуждать их не будем.

Теперь давайте подведем итоги. Выше перечислен минимум помещений, необходимый даже не для комфортной (для нее площади всех помещений должны быть больше), а просто для приемлемой жизни. Но в списке не указана гостевая комната. Можно, конечно, использовать для этих целей комнаты на втором этаже, но вряд ли это понравится вашим детям. Да и летом, когда дети решать пожить с вами в отпуске, гостей с ночевкой вам уже будет не пригласить.

Отдельная постирочная тоже была бы не лишней.

В списке не указано крыльцо, терраса (не путать с верандой), которые тоже входят в площадь дома. Я уже не раз писала, что загородный дом без террасы — это деньги на ветер бессмысленный перенос городского образа жизни за город. Посидеть с чашкой кофе в кресле-качалке на террасе ранним утром – да только ради этого удовольствия стоит построить загородный дом. Но нет, граждане пьют кофе на кухне у плиты. Они так привыкли. Природа вокруг просыпается без них.

Дом, стоящий на земле, должен перетекать в живую природу, соединяться с ней обитаемыми плоскостями террас, мощеными площадками, цветниками, переливающимися к входам в гостиную и/или кухню. А вместо этого в большинстве случаев мы видим что? Унылые кубики, торчащие посередине участка. Но это я отвлеклась.

Вернемся к квадратным метрам. Не забывайте, что размер помещений указан уже в чистовой отделке, а наружные и внутренние стены занимают довольно большую площадь, их толщина колеблется от 0,5 до до 0,15 метра. Так что по обрезу фундамента площадь дома будет минимум на 20 квадратных метров больше. Если добавить гостевую (или отдельную для второго супруга) спальню, кабинет, крыльцо и террасу, выйдем примерно на 200 квадратных метров.

Можно попробовать уменьшить площадь, но за счет чего? Сделать спальни меньше? Или гостиную? А может, отказаться от гардеробной, затолкав лишний шкаф в коридор или спальню? Имея не такой уж маленький дом, ютиться вдвоем в одной спальне? Все это можно, но при этом вы потеряете главное — комфорт.

Еще несколько слов хочется сказать об одноэтажных домах. Можно ли сэкономить деньги, развернув все перечисленные помещения на одном этаже? Давайте посмотрим.

Убирая лестницу на второй этаж, экономим 16 метров. Можно вычеркнуть второй санузел, но для большой семьи 1 санузел – это уже неудобство, лучше сделать два.

Одной 6-метровой гардеробной тоже будет мало. Пару метров нужно добавить либо сделать две. Второй (технической) кладовкой можно пренебречь.

Кроме того, площадь коридора у нас тоже увеличится. Ну, пусть на 4 метра, хотя входы для двух комнат, второго санузла и дополнительной гардеробной, скорее всего, потребуют большего переходного пространства.

Таким образом, мы получаем одноэтажный дом площадью около 120 метров. Если, конечно, ваш архитектор сумеет все перечисленные помещения в него утрамбовать. Плюс площадь (проекция) стен, крыльцо, терраса и отмостка. В сумме получим две с лишним сотки. Это много или мало?

Соответственно, увеличится площадь фундамента и крыши, а это самые дорогие элементы конструкции. Площадь наружных стен уменьшится незначительно. Поэтому по деньгам одноэтажный дом обойдется, скорее, в большую сумму, чем двухэтажный.

Это, конечно, приблизительные расчеты для гипотетической семьи. Для себя вы можете их сделать исходя из своей личной ситуации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector